Leasing bez tajemnic, jeśli szukasz więcej informacji nt. leasingu, sprawdź nasze artykuły.
Wypełnij wniosek on-line służący do przesłania zapytania o leasing
Znajdziemy najlepiej dopasowaną do Twoich potrzeb polisę w atrakcyjnej cenie.
Porównamy oferty największych instytucji i znajdziemy te idealne dla Ciebie.
Ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości przeznaczone jest dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami. Przedmiotem ubezpieczenia OC zarządcy nieruchomości jest odpowiedzialność cywilna zarządcy nieruchomości za ewentualne wyrządzone szkody w związku z zarządzaniem nieruchomością.
Kwota za obowiązkowe ubezpieczenie OC zaczyna się już od 320 zł netto / rok.
Rozpoczynasz nową ścieżkę zawodową jako zarządca nieruchomości? Wybierz właściwe ubezpieczenie, które zapewni ci kompleksową ochronę w zamian za najniższą składkę!
Nasze doświadczenie to gwarancja twojego bezpieczeństwa, dlatego skontaktuj się z nami już dzisiaj!
Obowiązkowe ubezpieczenie OC dla zarządców nieruchomości chroni od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone jego działaniem lub zaniechaniem w okresie ubezpieczenia, w związku z zarządzaniem nieruchomością.
Do obowiązków zarządcy nieruchomości należą podejmowanie właściwych decyzji, jak i dokonywanie czynności, które wiążą się z zapewnieniem rozsądnej gospodarki powierzoną mu nieruchomością lub jej częścią.
Z tego względu, zarządca musi dbać o odpowiednie gospodarowanie finansami i majątkiem trwałym związanych z daną nieruchomością oraz bezpieczeństwo użytkowania, jak i jej właściwą eksploatację. Do zadań głównych należą również dbanie o gospodarkę energetyczną, uwzględniając przy tym przepisy prawa energetycznego, administrowanie nieruchomością, a także utrzymanie jej w należytym stanie, zgodnie z jej przeznaczeniem.
Zarządca nieruchomości musi liczyć się w ryzykiem, jakie niesie za sobą jego zawód. Pełniąc obowiązki zawodowe, można zmierzyć się z wieloma niebezpiecznymi zdarzeniami, takimi jak pożar czy awarie sprzętów znajdujących się na terenie nieruchomości, wynikających z braku przeglądu bądź ich niewłaściwego użytkowania.
Wspominając o niebezpiecznych sytuacjach, należy również wymienić nieodpowiednio wykonane prace serwisowe oraz remontowe, wypadki wynikające z braku odpowiedniego zabezpieczenia remontowanego miejsca, a także powstanie szkody w wyniku niewywiązania się podwykonawcy z czynności zleconych w zawartej z nim umowie.
Powyżej przedstawione zostały jedynie niektóre przypadki, z jakimi do czynienia może mieć zarządca nieruchomości podczas wykonywania swojej pracy. Każde zdarzenie może narazić zarządcę na ogromne straty materialne, co w efekcie może doprowadzić do poważnych problemów finansowych, w tym niewypłacalności.
Do przykładowych roszczeń można zaliczyć między innymi:
Jak widzisz – zarządca nieruchomości jest dosyć wymagającym zawodem, narażonym na wszelkiego rodzaju ryzyko. Powyżej wymieniliśmy jedynie przykładowe roszczenia, listę spokojnie można by było rozszerzyć do kilkuset punktów.
Zawód zarządcy nieruchomości powinien być wykonywany szczególnie rzetelnie – wszelkie zaniedbania, spowodowane niekompetencją czy zaniechaniem działań, mogą skutkować powstaniem szkody zarówno materialnej, jak i osobowej.
W takiej sytuacji, posiadając polisę OC, zarządca nie musi wypłacać odszkodowania narażając swoje własne finanse, co pozwala uchronić przed stratami majątkowymi również członków własnej rodziny. Świadczenie to obejmuje jednak wyłącznie odpowiedzialność za czynności, które zostały zawarte w umowie pomiędzy wspólnotą mieszkaniową, a przedsiębiorcą.
OC zarządcy nieruchomości to obowiązkowe ubezpieczenie, które należy zawrzeć najpóźniej dzień przed rozpoczęciem działalności w charakterze zarządcy nieruchomości.
Karą za brak obowiązkowego ubezpieczenia są sankcje podyktowane przez ustawodawcę – jeżeli zarządca nie posiada polisy, musi liczyć się z karą pieniężną, wynoszącą nawet dziesięciokrotność przeciętnego wynagrodzenia. Mając na względzie wysoką grzywnę oraz chcąc uniknąć odpowiedzialności materialnej w wielu przypadkach, warto zastosować się do obowiązku posiadania tego rodzaju polisy OC.
Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.
Chociaż minimalna suma gwarancyjna w przypadku tego rodzaju polisy wynosi 50 tysięcy euro, to w przypadku, gdy zarządca nadzoruje większą ilość obiektów, powinien przemyśleć wykupienie polisy opiewającej na znacznie wyższe kwoty, sięgające nawet kilku milionów euro.
Ponieważ składki nie należą do najtańszych, zdecydowanie warto z tego względu dokładnie oszacować koszt ubezpieczenia. Warto wiedzieć, że ubezpieczeniem objęte są również błędy popełnione przez asystentów, zatrudnionych przez zarządcę.
W celu zawarcia umowy OC, należy podać takie dane jak: dane osobowe, adres działalności oraz NIP bądź REGON, datę uzyskania licencji oraz datę rozpoczęcia pracy jako zarządca nieruchomości i liczbę szkód, jakie powstały z winy zarządcy w ciągu ostatniego roku.
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pozwala przenieść na ubezpieczyciela odpowiedzialność za szkody, które wyrządzone zostały podczas wykonywania przez zarządcę nieruchomości swoich obowiązków zawodowych, uwzględniając sumę gwarancyjną zawartą w umowie polisy. Jeżeli suma szkód przekracza zaś umowną wartość, wyrównanie różnicy leży jednak po stronie zarządcy. Z tego też względu wiele osób decyduje się na znaczne przekroczenie określonej przez Rozporządzenie Ministra Finansów minimalnej kwoty ubezpieczenia.
Postaw na obowiązkowe ubezpieczenie OC lub rozszerz dobrowolnie ubezpieczenie.
Pomożemy w znalezieniu najlepszego zakresu ochrony oraz polisy.