Ubezpieczenie OC pośrednika w obrocie nieruchomościami
Obowiązkowe ubezpieczenie OC dołączane kopią do każdej umowy pośrednictwa - z nadwyżką dla biur i ochroną przy większych transakcjach.
Ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości to jedna z niewielu polis zawodowych, których kopię klient ogląda przy każdej umowie - to obowiązkowy załącznik do umowy pośrednictwa. Pilnujemy więc 2 rzeczy naraz: żeby polisa była ważna i z aktualną sumą oraz żeby zakres ubezpieczenia nadążał za tym, co biuro faktycznie robi - od najmu po transakcje deweloperskie.
W czym pomagamy?
- Obowiązkowe ubezpieczenie pośrednika nieruchomości z sumą z rozporządzenia
- Nadwyżka dobrowolna przy drogich nieruchomościach
- Ochrona biura: OC działalności, majątek, cyber
- Ciągłość ochrony ubezpieczeniowej przy wznowieniach - bez luki w załączniku
Wyceń polisę dla swojego biura
Podaj profil transakcji i liczbę agentów, a doradca zestawi oferty z sumą pod Twoje umowy. Porównanie ofert przygotowujemy bezpłatnie.
Polisa jak wizytówka
Dlaczego klient widzi Twoje OC przy każdej umowie?
Bo tak każe ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami: kopia dokumentu ubezpieczenia jest załącznikiem do umowy pośrednictwa, a o zmianach w polisie OC w okresie ubezpieczenia trzeba klienta informować. Jeśli załącznika brakuje i nie pojawi się mimo wezwania, klient może wypowiedzieć umowę pośrednictwa ze skutkiem natychmiastowym - a wraz z nią przepada prowizja, na którą biuro pracowało miesiącami. Mało która polisa zawodowa jest tak wystawiona na widok.
Sama ochrona to ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w klasycznym wydaniu: obejmuje odpowiedzialność cywilną pośrednika za szkody wyrządzone w związku z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - błędne informacje o stanie prawnym, przeoczoną służebność, nieaktualny odpis, przez który transakcja upada albo klient kupuje nieruchomość z obciążeniem. Minimalna suma gwarancyjna wynosi jednak tylko 25 000 euro, a pośrednik pracuje na aktywach wartych po kilkaset tysięcy i więcej.
Dlatego przy biurach nieruchomości układamy ubezpieczenie pośrednika warstwami: obowiązkowe OC spełnia wymóg ustawowy, dobrowolne ubezpieczenie nadwyżkowe odpowiada skali transakcji, a OC działalności i ochrona danych zabezpieczają codzienną pracę biura - od poślizgnięcia klienta na prezentacji nieruchomości po wyciek bazy kontaktów. Przy wznowieniach pilnujemy dat, bo luka w ochronie to od razu luka w załącznikach umów.
- Kopia polisy w umowie - brak załącznika po wezwaniu daje klientowi prawo natychmiastowego wypowiedzenia.
- Minimum 25 000 euro - suma niższa niż wartość typowej transakcji, dlatego biura zwykle dokładają nadwyżkę.
- Ochrona warstwami - obowiązkowa + nadwyżka + OC biura i dane.
Liczby
Ile kosztuje OC pośrednika nieruchomości?
OC pośrednika nieruchomości jest obowiązkowe dla każdego biura, a suma minimalna wspólna dla całego rynku - składki różnią się zależnie od obrotu i liczby agentów.
Minimalna suma i typowe parametry w 2026 roku
- Minimalna suma gwarancyjna 25 000 euro w odniesieniu do jednego zdarzenia; rozporządzenie Ministra Finansów w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia OC pośrednika (z dnia 26 kwietnia 2019 r.)
- Składka za wariant obowiązkowy od ok. 400 zł / rok wycena indywidualna - rośnie z obrotem biura i liczbą agentów
- Dobrowolna nadwyżka suma pod wartość transakcji przy rynku premium i obsłudze deweloperów - ponad ustawowe minimum
Obowiązek posiadania ubezpieczenia OC wynika z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a minimalną sumę ustala rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. Składka orientacyjna z ofert rynkowych - dokładna zależy od tego, jak ubezpieczyciel oceni obrót i profil biura.
FAQ
Najczęstsze pytania
Czy każdy agent w biurze musi mieć własną polisę?
Co grozi za umowę pośrednictwa bez kopii polisy?
Czy 25 000 euro wystarczy przy dzisiejszych cenach nieruchomości?
Prowadzę tylko najem - czy obowiązek też mnie dotyczy?
Bez zobowiązań
Dopasujemy sumę do Twoich transakcji
Napisz, jakie nieruchomości sprzedaje Twoje biuro i ilu agentów wykonuje czynności. Zestawimy polisę obowiązkową z nadwyżką pod wartość portfela - propozycję dostaniesz mailem.
Powiązane produkty