Kalkulacja wstępnaUbezpieczenie domu w budowie · 10 listopada 2026
Kalkulacja pojawi się, gdy odpowiesz na pytania powyżej.
Kalkulator ubezpieczenia domu w budowie pokazuje roczną składkę za etap, na którym jest teraz Twoja budowa, a kradzież z placu, dewastację, narzędzia i OC inwestora wylicza jako osobne pozycje. Na przykład dom wolnostojący wart po zakończeniu budowy 300–500 tys. zł, stawiany przez firmę na wsi, w stanie surowym zamkniętym, z OC inwestora i bez innych dodatków kosztuje 210–290 zł rocznie. Składkę policzysz anonimowo, a imię i nazwisko, telefon i e‑mail zostawisz w zapytaniu, gdy poprosisz o ofertę, np. przed odnowieniem ubezpieczenia na kolejnym etapie.
Wycena zajmuje 1–2 minuty
Bez danych osobowych
Dział ubezpieczeń +48 512 160 408
Przejdź do kalkulatora
Policz składkę za swoją budowę
Potrzebne dane są w projekcie albo kosztorysie
Rodzaj budynku
Metraż domu
Weź powierzchnię użytkową z projektu.
Wartość domu po zakończeniu budowy
Policz materiały i robociznę, bez ceny działki. Kwotę znajdziesz w kosztorysie albo harmonogramie kredytu.
Jak to wpływa na cenę?
Ta kwota jest sumą ubezpieczenia, więc od niej zależy cena.
Na jakim etapie jest budowa
Jak to wpływa na cenę?
Z każdym etapem w budynku jest więcej wartości, np. okna i instalacje, więc cena idzie w górę. Ochronę od kradzieży dostaniesz dopiero w stanie surowym zamkniętym.
Budowę prowadzi firma
Wybierz „Tak”, gdy masz umowę z firmą budowlaną. Gdy budujesz systemem gospodarczym, zaznacz „Nie”.
Ogień, zalanie, huragan, grad i inne zdarzenia losowe zawsze są w podstawie. Tu dobierasz rozszerzenia.
OC inwestora
Pokrywa szkody, które budowa wyrządzi innym, np. gdy coś spadnie na samochód sąsiada.
Zaznacz, czego potrzebuje Twoja budowa
Zaznacz wszystko, co pasuje. Brak zaznaczenia oznacza, że żadna sytuacja Cię nie dotyczy.
Dobrze chroniona budowa to niższa cena
Położenie działki
Kod z adresu działki budowlanej.
Jak to wpływa na cenę?
Region wpływa na cenę. Liczymy go z dwóch pierwszych cyfr kodu.
Co dotyczy Twojej sytuacji?
Zaznacz wszystko, co pasuje. Brak zaznaczenia oznacza, że żadna sytuacja Cię nie dotyczy.
Przedział liczymy z jawnych stawek i warunków ubezpieczeń budów, bez łączenia się z towarzystwami, dlatego wynik jest szacunkiem. Dokładną składkę otrzymasz od towarzystwa po ocenie etapu, zabezpieczenia placu i dokumentów budowy. Na Twoje zapytanie odpowiemy w kolejnym dniu roboczym.
Czy polisa budowy obejmie materiały, które leżą jeszcze na działce?
Na placu budowy część materiałów i elementów leży poza murami: dachówka na paletach, stolarka okienna przed montażem, bloczki. Polisy o podobnej składce mogą mieć dla tego mienia różny zakres ochrony.
Przed decyzją porównaj w OWU 3 zapisy, które zdecydują o odszkodowaniu i o dalszej ochronie. Zakres ubezpieczenia gotowego budynku opisujemy przy ubezpieczeniu domu.
- Materiały na placu. Sprawdź, czy ochrona obejmuje materiały leżące na działce, czy tylko wbudowane, i do jakiego limitu.
- Ochrona od kradzieży. Sprawdź, od którego etapu działa i czy wymaga śladów włamania do zamkniętego budynku.
- Przejście na polisę domu. Zapytaj, czy umowa przewiduje zamianę po odbiorze i co ze składką za resztę roku.
Ile kosztuje ubezpieczenie domu w budowie na kolejnych etapach?
Ubezpieczenie domu za 500–700 tys. zł budowanego bez firmy na wsi kosztuje na etapie fundamentów 170–230 zł rocznie. Za dom za ponad 1,5 mln zł, bez firmy i na wsi, w stanie surowym zamkniętym, bez zabezpieczeń i ze wszystkimi dodatkami, zapłacisz 1 110–1 620 zł.
Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Budowa | Etap i dodatki | Składka roczna z OC inwestora |
|---|---|---|
| Dom za 500–700 tys. zł, system gospodarczy, wieś | fundamenty | 170–230 zł |
| Ten sam dom | stan surowy otwarty, dewastacja | 200–290 zł |
| Dom za 300–500 tys. zł, firma, wieś | stan surowy zamknięty | 210–290 zł |
| Dom za 700 tys.–1 mln zł, firma, miasto, ogrodzenie i monitoring | wykończenie, kradzież, dewastacja | 440–630 zł |
| Dom za 1–1,5 mln zł, firma, miasto, ogrodzenie i monitoring | wykończenie, wszystkie dodatki | 660–950 zł |
O ile rośnie składka między stanem surowym otwartym a zamkniętym?
Po zamontowaniu okien i drzwi składka za dom wart 300–500 tys. zł (firma, wieś, OC) rośnie ze 144–186 zł do 240–340 zł rocznie. Rośnie stawka za mury, a wycena uwzględnia też ochronę przed kradzieżą.
Dom wolnostojący · wartość 300–500 tys. zł · buduje firma · OC inwestora · kradzież zaznaczona · działka na wsi
- Stan surowy otwarty 144–186 zł okna jeszcze nie stoją
- Stan surowy zamknięty 240–340 zł w tym kradzież 35–51 zł
- Prace wykończeniowe 280–390 zł w tym kradzież 41–60 zł
Karty różnią się wyłącznie etapem budowy. Ochronę przed złodziejami kalkulator dolicza dopiero po wstawieniu okien. Kwoty za rok, stan stawek z listopada 2026.
Składka jest roczna, więc polisę odnowisz na kolejnym etapie, a o rozszerzenie polisy w trakcie roku zapytaj doradcę. Polisa kupiona w stanie surowym otwartym i odnowiona przy wykończeniu kosztuje za 2 lata łącznie ok. 424–576 zł.
Który dodatek najbardziej podnosi składkę za budowę domu?
Ochrona od kradzieży kosztuje więcej niż pozostałe dodatki. Przy domu za 700 tys.–1 mln zł na etapie wykończenia, budowanym przez firmę na wsi bez zabezpieczeń, podnosi składkę z 440–640 zł do 530–760 zł.
Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Kolejne rozszerzenia | Składka roczna |
|---|---|
| tylko OC inwestora | 440–640 zł |
| + kradzież z placu | 530–760 zł |
| + dewastacja | 560–800 zł |
| + narzędzia i maszyny | 590–850 zł |
Zanim wykupisz ten dodatek, sprawdź w OWU, jakich zabezpieczeń materiałów wymaga ubezpieczyciel i czy żąda śladów włamania, bo od tego zależy odszkodowanie. Rozszerzenie o własne narzędzia, np. agregat, jest potrzebne szczególnie przy budowie bez firmy.
OC inwestora: kiedy odpowiadasz za szkodę u sąsiada?
OC inwestora kosztuje w kalkulatorze zawsze 55 zł rocznie i chroni Cię przed roszczeniami za uszkodzenie cudzego mienia, np. ogrodzenia właściciela sąsiedniej działki. Za własną winę odpowiadasz zawsze (art. 415 KC), więc OC przydaje się też przy budowie przez firmę.
Za szkody wyrządzone przez zawodową firmę budowlaną co do zasady nie odpowiadasz (art. 429 KC). Od protokolarnego przejęcia placu do oddania domu firma ponosi na zasadach ogólnych odpowiedzialność za szkody powstałe na placu (art. 652 KC).
Bez firmy decyduje to, komu powierzasz pracę (art. 429 i 430 KC). Za zawodowe ekipy co do zasady nie odpowiadasz. Za znajomych bez przygotowania odpowiadasz, chyba że nie zawiniłeś w ich wyborze, a za rodzinę pracującą pod Twoim kierunkiem, gdy zawini.
OC w życiu prywatnym z polisy domu lub mieszkania może nie obejmować budowy. Sprawdź to w OWU.
Komu kalkulator liczy niższą składkę za budowę domu?
Najmocniej obniżysz składkę ogrodzeniem i monitoringiem placu: dom za 700 tys.–1 mln zł w wykończeniu, budowany przez firmę na wsi, z kradzieżą, dewastacją i OC, kosztuje 460–670 zł zamiast 560–800 zł.
- Ogrodzenie albo monitoring. Samo ogrodzenie: 520–750 zł, sam monitoring lub alarm: 500–710 zł.
- Kto buduje. Bez umowy z firmą: 600–860 zł.
- Położenie. Działka w mieście: 520–750 zł.
- Region. Kod pocztowy działki od 00 do 20: 580–830 zł, pozostałe kody bez zmian.
Metraż i rodzaj budynku nie zmieniają składki, liczy się wartość domu po zakończeniu budowy.
Okna, wartość domu i budowa na własną rękę w górę, ogrodzony i strzeżony plac w dół
Składkę podnosi
- późniejszy etap i wyższa wartość domu
- ochrona od kradzieży i dewastacji
- budowa bez firmy za miastem
Mniej zapłacisz, gdy
- ogrodzisz całą działkę
- zamontujesz monitoring albo alarm
- zrezygnujesz ze zbędnych rozszerzeń, np. narzędzi przy budowie przez firmę
Czy ubezpieczenie budowy domu jest obowiązkowe, także przy kredycie?
Nie, dla inwestora prywatnego jest dobrowolne, bo nie wymienia go art. 4 ustawy o ubezpieczeniach obowiązkowych ani inna ustawa. Wyjątek dotyczy rolnika, który buduje dom w swoim gospodarstwie: budynek trzeba ubezpieczyć od ognia i innych zdarzeń losowych od pokrycia dachem (art. 59 i 60), w praktyce już w stanie surowym otwartym. Budynki gospodarstwa policzysz w kalkulatorze OC rolnika (razem z OC, bez etapu budowy).
Bank przy kredycie hipotecznym może wymagać ubezpieczenia i cesji na siebie, ale ubezpieczyciela wybierasz sam, byle polisa spełniała minimalny zakres z umowy kredytu. W umowie zwróć uwagę, czy od polisy zależy wypłata transzy. Zakres ochrony gotowego budynku opisujemy przy ubezpieczeniu domu.
Skąd biorą się kwoty dla Twojej budowy?
-
Krok 1
Wartość i etap
Podstawa to ochrona od pożaru, huraganu, gradu, zalania i innych zdarzeń losowych (listę sprawdź w OWU), a składka zależy od wartości domu po budowie i etapu.
-
Krok 2
Czynniki ryzyka
Uwzględniane są położenie, region ustalony z kodu pocztowego, ogrodzenie, monitoring i wykonawca budowy.
-
Krok 3
Rozszerzenia
Dolicza dewastację, kradzież od stanu surowego zamkniętego i narzędzia, a OC inwestora jako stałe 55 zł.
-
Krok 4
Widełki
Z wyliczonej kwoty tworzy przedział, a kwoty od 200 zł zaokrągla do 10 zł.
Źródła: ustawa o ubezpieczeniach obowiązkowych, UFG i PBUK (Dz.U. 2026 poz. 783), art. 2, 4, 59, 60 · ustawa o kredycie hipotecznym (Dz.U. 2025 poz. 720), art. 9, 29 · Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 66, 415, 429, 430, 652, 813 · widełki: kalkulator vleasing.pl, stan listopad 2026
Pełna oferta
Ubezpieczenie domu
Zakres polisy domu jednorodzinnego: mury, budynki na działce, wyposażenie i OC, w wariancie od zdarzeń losowych albo All Risk.
Najczęstsze pytania o koszt ubezpieczenia domu w budowie
Ile zapłacę za polisę zaraz po wylaniu fundamentów?
Na fundamentach płacisz najmniej: dom za 500–700 tys. zł (firma, wieś, OC inwestora) kosztuje 160–220 zł rocznie, a za ponad 1,5 mln zł 380–540 zł.
Co zrobić z polisą, gdy odbierzesz dom?
Zamień ją na ubezpieczenie domu w użytkowaniu, które policzysz w kalkulatorze ubezpieczenia mieszkania i domu. Gdy ubezpieczenie budowy wygaśnie wcześniej, odzyskasz składkę za resztę okresu ochrony (art. 813 § 1 KC).
Czy wystarczy polisa firmy, która buduje mój dom?
Nie zawsze, bo OC wykonawcy dotyczy szkód, za które odpowiada firma, a nie murów zniszczonych przez zdarzenia losowe, np. pożar albo wichurę. Zapytaj wykonawcę, czy budowa jest objęta jego ubezpieczeniem, na jaką sumę i kto jest ubezpieczonym.
Skąd kalkulator bierze stawki dla budowy domu?
Z dostępnych stawek ubezpieczeń budów, a nie bieżącej wyceny, więc to szacunek, a nie oferta w rozumieniu art. 66 § 1 KC.
Budujemy systemem gospodarczym z pomocą rodziny. Co zaznaczyć?
Przy pytaniu o firmę zaznacz „Nie”, a przy własnej betoniarce i rusztowaniu dodaj narzędzia: dom za 300–500 tys. zł na wsi, w stanie surowym zamkniętym, z kradzieżą z placu i ogrodzeniem, kosztuje 260–360 zł. OC inwestora zostaw: za zawinione szkody bliskich pracujących pod Twoim kierunkiem odpowiadasz Ty.
Kalkulatory dla domu i budowy
Ubezpieczenie mieszkania i domu
OC rolnika i budynki
OC firmy budowlanej
Ubezpieczenie maszyn budowlanych
Wszystkie wyceny w jednym miejscu: kalkulatory ubezpieczeń.
Budujesz na kredyt albo zaczynasz kolejny etap?
W uwagach formularza napisz, jakiej polisy i cesji wymaga Twój bank, na jakim etapie jest budowa i kiedy planujesz odbiór. Do zapytania dołącz swoje dane: imię, nazwisko, telefon i e-mail.