Kalkulacja wstępnaUbezpieczenie mieszkania i domu · 10 listopada 2026
Kalkulacja pojawi się, gdy odpowiesz na pytania powyżej.
Kalkulator ubezpieczenia domu i mieszkania pokazuje roczną składkę z podziałem na mury, wykończenie, wyposażenie i zaznaczone dodatki, więc widzisz, za co płacisz najwięcej. Mieszkanie 40–60 m² w bloku z lat 1980–2000, warte 400–600 tys. zł, z murami, wykończeniem, wyposażeniem za 20–50 tys. zł i OC w życiu prywatnym kosztuje 230–330 zł rocznie. Dom z cegły z tych samych lat i o tej samej wartości, z takim zakresem i wyposażeniem za 50–100 tys. zł, to 470–670 zł. Imię i nazwisko, telefon i e‑mail wpisz tylko wtedy, gdy chcesz oferty od doradcy.
Wycena zajmuje 1–2 minuty
Bez danych osobowych
Dział ubezpieczeń +48 512 160 408
Przejdź do kalkulatora
Wybierz mieszkanie albo dom i zaznacz, co ubezpieczasz
Dane mogą być przybliżone
Typ nieruchomości
Piętro
Jak to wpływa na cenę?
Parter to większe ryzyko włamania i zalania. Za mieszkanie na parterze zapłacisz zwykle więcej.
Metraż lokalu lub domu
Sprawdź akt notarialny. Przy zakupie z rynku pierwotnego metraż jest też w umowie deweloperskiej.
Ile jest warta nieruchomość
Przyjmij przybliżoną cenę rynkową, a przy domu pomiń działkę. Jeśli masz kredyt, wystarczy kwota z bankowej wyceny.
Jak to wpływa na cenę?
Wartość wyznacza sumę ubezpieczenia. Im jest wyższa, tym więcej dostaniesz po szkodzie i tym więcej zapłacisz.
Rok budowy
Chodzi o rok, w którym budynek oddano do użytku. Przybliżona data wystarczy.
Jak to wpływa na cenę?
W starym budynku instalacje też są stare. Zalania i pożary zdarzają się tam częściej, więc cena rośnie.
Materiał ścian
Blok z lat 60.–90.? Najpewniej to wielka płyta.
Jak to wpływa na cenę?
Drewno to większe ryzyko pożaru, więc za taki budynek zapłacisz więcej.
Podaj kod adresu, pod którym stoi nieruchomość. Adres zameldowania nie ma znaczenia.
Jak to wpływa na cenę?
Cena zależy od regionu. Bierzemy pod uwagę dwie pierwsze cyfry kodu.
Wypłata z polisy mieszkania lub domu w ciągu 5 lat?
Np. zalanie, kradzież albo pożar zgłoszone do ubezpieczyciela. OC w życiu prywatnym się nie liczy.
Jak to wpływa na cenę?
Ubezpieczyciele sprawdzają historię szkód nieruchomości. Wypłata w ostatnich latach podnosi cenę o ok. 20%.
Co chcesz mieć w polisie?
Zaznacz wszystko, co pasuje. Brak zaznaczenia oznacza, że żadna sytuacja Cię nie dotyczy.
Wybierz „Tak” przynajmniej raz. Te pozycje są podstawą wyceny, również kradzieży i powodzi.
Mury budynku lub lokalu
Konstrukcja, czyli ściany, dach i stropy, a do tego okna, drzwi zewnętrzne i instalacje ukryte w murze.
Jak to wpływa na cenę?
Masz hipotekę? Bank może wymagać polisy na mury z cesją, a ubezpieczyciela wybierasz sam.
Elementy stałe, czyli wykończenie
To, co jest przymocowane na stałe, np. panele i glazura, armatura, drzwi w środku, meble kuchenne w zabudowie i szafy we wnękach.
Jak to wpływa na cenę?
Przyda się zwłaszcza po drogim remoncie albo wykończeniu nowego lokalu.
Wyposażenie mieszkania lub domu
Rzeczy, które zabrałbyś ze sobą przy przeprowadzce, np. meble, sprzęt RTV i AGD, odzież czy sprzęt sportowy.
Jak to wpływa na cenę?
Nie musisz być właścicielem. Wyposażenie ubezpieczysz także jako najemca.
Suma ubezpieczenia wyposażenia
Oszacuj, za ile kupiłbyś wszystko od nowa.
Jak to wpływa na cenę?
Gdy zaniżysz sumę, po szkodzie dostaniesz mniej. Uwzględnij meble, sprzęt RTV i AGD, odzież oraz sprzęt sportowy.
Nieobowiązkowe. Czego nie zaznaczysz, tego nie doliczymy.
Co dotyczy Twojej sytuacji?
Zaznacz wszystko, co pasuje. Brak zaznaczenia oznacza, że żadna sytuacja Cię nie dotyczy.
Kalkulator nie odpytuje towarzystw o ceny, tylko korzysta z publicznie znanych taryf i warunków ubezpieczeń mieszkań i domów. Konkretną wysokość składki poda towarzystwo w ofercie, a wcześniej doradca zapyta Cię między innymi o zamki i historię szkód. Oddzwonimy w kolejnym dniu roboczym.
Dlaczego dwie polisy mieszkania z podobną składką wypłacą różne kwoty?
Po zalaniu, pożarze albo kradzieży o wysokości wypłaty decydują zapisy ogólnych warunków ubezpieczenia, a nie cena polisy. Dwie oferty z podobną składką mogą więc rozliczyć tę samą szkodę inaczej.
Polisę lokalu omawiamy szerzej przy ubezpieczeniu mieszkania. Przed wyborem tańszej oferty sprawdź w warunkach 3 zapisy, które wpływają na kwotę odszkodowania.
- Zbyt niska suma. Sprawdź, czy przy niedoubezpieczeniu ubezpieczyciel stosuje zasadę proporcji, czy wypłaca na pierwsze ryzyko.
- Wartość nowa czy rzeczywista. Sprawdź, czy wypłata pokryje odbudowę murów i zakup rzeczy, czy ich wartość po zużyciu.
- Woda z zewnątrz. Sprawdź, czy polisa obejmuje powódź i cofnięcie wody z kanalizacji, nie tylko awarię instalacji.
Ubezpieczenie mieszkania i domu: 8 wycen z kalkulatora
Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania albo domu, zależy przede wszystkim od wartości nieruchomości i szerokości ochrony: w 8 wycenach składka wynosi od 138–175 zł za kawalerkę na wynajem do 1 460–2 070 zł za duży dom. Podane kwoty dotyczą składek rocznych dla nieruchomości bez wypłat z polisy w ostatnich 5 latach.
Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Nieruchomość | W polisie | Składka roczna |
|---|---|---|
| Kawalerka na wynajem, 300–400 tys. zł | mury, wykończenie, OC | 138–175 zł |
| Mieszkanie 40–60 m², wielka płyta, 400–600 tys. zł | mury, wykończenie, wyposażenie 20–50 tys. zł, OC | 230–330 zł |
| Dom sprzed 1980 r., 300–400 tys. zł | mury, powódź | 250–370 zł |
| Dom z cegły z lat 1980–2000, 400–600 tys. zł | mury, wykończenie, wyposażenie 50–100 tys. zł, OC | 470–670 zł |
| Parter w kamienicy sprzed 1980 r., 400–600 tys. zł | mury, wykończenie, wyposażenie 50–100 tys. zł, kradzież, OC | 490–700 zł |
| Nowy dom drewniany, 600–800 tys. zł | mury, wykończenie, wyposażenie 50–100 tys. zł | 740–1 090 zł |
| Dom z pustaka, 800 tys.–1 mln zł | pełny pakiet, wyposażenie 100–200 tys. zł | 1 190–1 680 zł |
| Nowy dom z alarmem, ponad 1 mln zł | pełny pakiet, wyposażenie ponad 200 tys. zł | 1 460–2 070 zł |
Pełny pakiet to dodatkowo kradzież, powódź, OC i assistance.
Mieszkanie a dom o tej samej wartości: różnica w złotych
Przy wartości 400–600 tys. zł dom kosztuje 380–560 zł, a mieszkanie 200–310 zł. Obie wyceny obejmują mury, wykończenie i wyposażenie za 50–100 tys. zł w budynku z cegły z lat 2000–2010.
Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Wartość nieruchomości | Mieszkanie | Dom |
|---|---|---|
| 300–400 tys. zł | 170–260 zł | 290–440 zł |
| 400–600 tys. zł | 200–310 zł | 380–560 zł |
| 600–800 tys. zł | 250–370 zł | 490–720 zł |
| 800 tys.–1 mln zł | 290–430 zł | 610–890 zł |
Różnicę tworzy prawie wyłącznie koszt murów. W mieszkaniu za 400–600 tys. zł kosztują one 98–143 zł, a w domu o tej wartości 250–370 zł. Polisa domu obejmuje cały budynek z dachem i fundamentami, dlatego mury są tu droższe. Ubezpieczenie wyposażenia kosztuje tyle samo, a assistance dla domu 75 zł, czyli więcej niż 45 zł dla mieszkania. W OWU sprawdź, gdzie kończy się ochrona mieszkania, a zaczyna ubezpieczenie nieruchomości wspólnoty.
Co obejmuje polisa domu jednorodzinnego, opisujemy na stronie ubezpieczenie domu.
Co dokładasz do polisy i ile to kosztuje?
Za same mury domu 120–180 m² wartego 600–800 tys. zł zapłacisz 350–520 zł rocznie.
Dom 120–180 m² · wartość 600–800 tys. zł · budowa 2000–2010 · cegła · kod 70-xxx · bez wypłat z polisy
- Same mury 350–520 zł pod kredyt
- Mury, wykończenie, wyposażenie 490–720 zł wyposażenie 50–100 tys. zł
- Pełny pakiet 820–1 140 zł z kradzieżą, powodzią, OC, assistance
W każdej karcie jest ten sam dom, różni się wyłącznie zaznaczony zakres ochrony. Wyliczenia na rok, stan na listopad 2026; OC w życiu prywatnym i assistance mają stałą cenę.
W mieszkaniu 60–90 m² o wartości 400–600 tys. zł składka rośnie tak:
Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Zakres polisy | Składka roczna |
|---|---|
| mury i elementy stałe (wykończenie) | 110–160 zł |
| + wyposażenie 50–100 tys. zł | 200–310 zł |
| + kradzież z włamaniem | 320–470 zł |
| + powódź i zjawiska pogodowe | 340–510 zł |
| + OC w życiu prywatnym (55 zł) i assistance (45 zł) | 440–610 zł |
Kradzież kalkulator liczy od sumy wyposażenia i wykończenia, więc w tym mieszkaniu kosztuje 113–164 zł.
Czego bank może wymagać od polisy do kredytu hipotecznego?
Same mury nowego mieszkania 60–90 m² za 600–800 tys. zł kosztują 130–210 zł rocznie, a domu 120–180 m² o tej wartości 350–520 zł.
Ustawa o kredycie hipotecznym pozwala bankowi wymagać umowy ubezpieczenia albo przelewu wierzytelności z tej umowy (art. 9 ust. 2). Bank musi jednak poinformować Cię, że możesz wybrać ofertę dowolnego ubezpieczyciela spełniającą minimalny zakres, który bank akceptuje. Wymogi poznasz przed podpisaniem umowy (art. 9 ust. 3), a minimalny zakres zapisuje się w umowie kredytu (art. 29 ust. 1 pkt 9). Obowiązek wynika więc z umowy, bo z budynków art. 4 ustawy o ubezpieczeniach obowiązkowych obejmuje tylko te w gospodarstwie rolnym. Ich ubezpieczenie wyceni kalkulator OC rolnika.
Suma ubezpieczenia: co się stanie, gdy wpiszesz za mało?
Zbyt niską sumę odczujesz w sytuacji szkody, a wyższa kosztuje niewiele: w mieszkaniu 60–90 m² za 400–600 tys. zł suma wyposażenia 50–100 tys. zł zamiast do 20 tys. zł podnosi wysokość składki z 140–220 zł do 200–310 zł.
Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Suma wyposażenia | Bez kradzieży | Z kradzieżą z włamaniem |
|---|---|---|
| do 20 tys. zł | 140–220 zł | 180–270 zł |
| 20–50 tys. zł | 160–250 zł | 220–330 zł |
| 50–100 tys. zł | 200–310 zł | 320–470 zł |
| 100–200 tys. zł | 280–420 zł | 490–720 zł |
| ponad 200 tys. zł | 380–570 zł | 730–1 060 zł |
Jeśli umowa nie stanowi inaczej, suma jest górną granicą odpowiedzialności ubezpieczyciela (art. 824 § 1 KC), a wypłata nie może przekroczyć szkody (art. 824¹ § 1), więc przy zawyżonej sumie nie otrzymasz wyższego odszkodowania.
Zasadę proporcji wprowadzają OWU, nie kodeks. Gdy wyposażenie warte 60 tys. zł ubezpieczysz na 30 tys. zł, a pożar zniszczy jego część za 10 tys. zł, otrzymasz według niej 5 tys. zł, a w systemie na pierwsze ryzyko całe 10 tys. zł. Rzecznik Finansowy w istotnym poglądzie uznaje stosowanie proporcji wobec konsumentów za niezgodne z prawem, ale sposób wypłaty i tak sprawdź w swoich OWU.
Sumę wyposażenia, czyli mienia ruchomego, ustal według tego, ile kosztowałyby dziś te przedmioty w sklepie. Dla domu kalkulator wymaga wartości rynkowej bez działki, a towarzystwo może wyceniać mury według kosztu odbudowy, więc sprawdź w OWU, którą wartość przyjmuje.
Rok budowy, drewno, parter: o ile zmieniają składkę?
Po wartości i zakresie najwięcej zmienia materiał ścian. Dom za 400–600 tys. zł z lat 2000–2010, z murami, wykończeniem i wyposażeniem za 50–100 tys. zł, kosztuje 380–560 zł z cegły i 610–890 zł z drewna.
- Rok budowy. Ten dom oddany przed 1980 r. kosztuje 450–670 zł, a po 2020 r. 350–530 zł.
- Lokalizacja. Ten dom kosztuje 400–600 zł przy kodach od 00 do 20, 390–580 zł od 21 do 60 i 380–560 zł od 61 do 99.
- Piętro. Mieszkanie 60–90 m² za 400–600 tys. zł z kradzieżą i powodzią kosztuje na parterze 430–630 zł, a wyżej 340–510 zł.
- Zabezpieczenia. Z drzwiami RC2 albo alarmem z monitoringiem mieszkanie z kradzieżą, bez powodzi, kosztuje 280–410 zł zamiast 320–470 zł.
- Wypłata z polisy w ostatnich 5 latach. Wspomniany dom z kradzieżą i powodzią kosztuje 650–950 zł zamiast 550–810 zł.
Powierzchnia użytkowa po podaniu sumy wyposażenia nie zmienia wyniku, więc za dom 100 m² i 170 m² o tej samej wartości zapłacisz tyle samo. Wyniku nie zmieniają też piętra od pierwszego wzwyż, kody z tej samej strefy ani wybór między cegłą, pustakiem i wielką płytą.
Drewno, stary budynek i parter albo drzwi RC2 i nowe mury
Składkę podnosi
- drewniana konstrukcja
- budynek sprzed 1980 r.
- parter
- wypłata z polisy w ostatnich 5 latach
Składkę obniża
- drzwi RC2 albo alarm z monitoringiem
- budynek oddany po 2020 r
Na jakie części kalkulator dzieli składkę?
Kalkulator ubezpieczenia mieszkania wycenia online każdą część polisy osobno i pokazuje ich sumę w widełkach.
-
Krok 1
Mury i wykończenie
Zależą od wartości nieruchomości, a dla domu stawka jest wyższa.
-
Krok 2
Wyposażenie i kradzież
Zależą od wybranej sumy wyposażenia.
-
Krok 3
Cechy budynku
Rok, materiał, parter, region, zabezpieczenia drzwi i wypłaty zmieniają kwoty za mienie, a OC i assistance mają stałą cenę.
-
Krok 4
Widełki
Kalkulator zaokrągla obie granice, a przy bardzo małej polisie przyjmuje minimalną składkę.
Źródła: Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 66 § 1, 824, 824¹ · ustawa o ubezpieczeniach obowiązkowych, UFG i PBUK (Dz.U. 2026 poz. 783), art. 4 · ustawa o kredycie hipotecznym (Dz.U. 2025 poz. 720), art. 9, 29 · Rzecznik Finansowy, istotny pogląd o zasadzie proporcji · widełki: kalkulator vleasing.pl, stan na listopad 2026.
Pełna oferta
Ubezpieczenie mieszkania
Zakres polisy lokalu: mury i wykończenie, pomieszczenia przynależne, wyposażenie oraz OC w życiu prywatnym.
Najczęstsze pytania o koszt ubezpieczenia domu i mieszkania
Wynajmuję mieszkanie. Ile zapłacę za ochronę swoich rzeczy i OC?
Za wyposażenie warte 20–50 tys. zł i OC w życiu prywatnym, bez murów i wykończenia, zapłacisz 112–138 zł rocznie. Z tego 55 zł to OC, czyli odpowiedzialność za szkody wyrządzone innym.
Rok temu woda zalała mi dom i dostałem odszkodowanie. Ile teraz zapłacę?
Więcej niż przed szkodą: dom z cegły z lat 1980–2000 za 400–600 tys. zł z murami, wykończeniem, wyposażeniem i OC kosztuje po wypłacie 560–790 zł zamiast 470–670 zł.
Czy ten kalkulator wyceni dom w budowie albo dom w gospodarstwie rolnym?
Nie, tylko nieruchomości w użytkowaniu. Budowę policzysz w kalkulatorze ubezpieczenia domu w budowie, a budynki gospodarstwa rolnego mają ubezpieczenie obowiązkowe (art. 4 pkt 3 ustawy).
Mieszkanie straciło na wartości. Czy mogę obniżyć sumę i składkę w trakcie umowy?
Tak, możesz żądać zmniejszenia sumy, a składka spadnie od pierwszego dnia miesiąca, w którym to zgłosisz (art. 824 § 2–3 KC). Przy kredycie sprawdź, czy nowa suma murów spełnia zakres z umowy kredytu.
Czego kalkulator nie wycenia w polisie domu?
Garażu wolnostojącego, budynków gospodarczych, ogrodzenia, fotowoltaiki, rzeczy poza domem i ochrony prawnej. Doradca uwzględni je w ofercie. Kwota z ekranu to szacunek, bo nie określa istotnych warunków umowy (art. 66 § 1 KC).
Kalkulatory dla domu i rodziny
Wszystkie wyceny w jednym miejscu: kalkulatory ubezpieczeń.
Bank wymaga polisy do kredytu?
Zadzwoń albo napisz do nas i przekaż doradcy minimalny zakres ochrony i sumę ubezpieczenia wymagane przez bank, a przygotujemy ofertę spełniającą te warunki, z cesją na bank, jeśli umowa kredytu wymaga przelewu wierzytelności. Zapytanie z kalkulatora wyślesz po podaniu imienia, nazwiska, numeru telefonu i adresu e-mail.