Kalkulacja wstępnaOC rzeczoznawcy majątkowego · 12 listopada 2026
Kalkulacja pojawi się, gdy odpowiesz na pytania powyżej.
Kalkulator OC rzeczoznawcy majątkowego liczy roczną składkę obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie wycen nieruchomości, a także dobrowolnej polisy rzeczoznawcy majątkowego wykonującego zawód na etacie albo na zleceniu. Nowa jednoosobowa firma wyceniająca domy i mieszkania otrzyma w nim szacunkową składkę za pierwszą polisę na 50 000 euro: 270–380 zł rocznie. W formularzu zapytania, który otwierasz dopiero wtedy, gdy doradca ma sprawdzić wynik dla Twojego przychodu i rodzaju operatów, wpisujesz e‑mail, telefon oraz imię i nazwisko.
Wycena to 6–11 pytań o formę pracy i dodatki
Bez danych osobowych
Dział ubezpieczeń +48 512 160 408
Przejdź do kalkulatora
Sprawdź składkę za operaty, opinie dla sądu i świadectwa
Polisę musi mieć ten, kto podpisuje umowę o wycenę
W jakiej formie wyceniasz?
Wybierz według tego, kto podpisuje z klientem umowę o wycenę.
Jak to wpływa na cenę?
Pracownik nie ma obowiązku, bo odpowiada pracodawca. Dobrowolna polisa dla Ciebie zaczyna się w cenniku programu od około 120 zł. Firma wycen kupuje jedną polisę obowiązkową, która chroni też zatrudnionych rzeczoznawców.
Roczny przychód netto z wycen
Weź kwotę z ostatniego roku. Jeśli dopiero zaczynasz, wpisz prognozę.
Jak to wpływa na cenę?
Przychód do 500 tys. zł nie podnosi ceny. Wyższy oznacza w taryfie programu dopłatę 15-50%, a ponad 5 mln zł liczymy indywidualnie.
Wskaż rodzaj operatów, których w ostatnim roku było najwięcej.
Jak to wpływa na cenę?
Taryfa programu zostaje ta sama, ale zmienia się zalecana suma. Wyceny bankowe, komercyjne i wywłaszczeniowe niosą wyższe roszczenia. W wyniku zestawimy zalecaną sumę z tą, którą wybrałeś.
Robisz też wyceny maszyn lub ekspertyzy techniczne?
Chodzi o prace, których nie wymienia art. 174 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Jak to wpływa na cenę?
Kwota w wyniku zostaje bez zmian. Polisa obowiązkowa tych prac nie chroni, a ich ubezpieczenie liczymy osobno. Dodamy o tym informację pod wynikiem.
Suma, nadwyżka i dotychczasowe szkody
Suma polisy obowiązkowej
Suma działa na jedno i na wszystkie zdarzenia w roku. Prawo wymaga co najmniej 25 000 EUR.
Jak to wpływa na cenę?
Od sumy cena zależy najmocniej. To limit roczny, dlatego jedna poważna szkoda potrafi go zużyć w całości.
Nadwyżka ponad sumę z ustawy
Wybierz, jeśli bank lub klient oczekuje wyższej ochrony niż minimum.
Jak to wpływa na cenę?
Program wycenia nadwyżkę osobno. Cennik zaczyna się od 120 zł za 100 tys. zł, a przy przychodzie ponad 500 tys. zł rośnie o 10 do 100%.
Suma Twojej polisy pracowniczej
Dotyczy dobrowolnej polisy rzeczoznawcy, który pracuje u kogoś.
Jak to wpływa na cenę?
Cenę wyznacza wyłącznie suma. W cenniku programu 100 tys. zł to 120 zł, a 1 mln zł 850 zł.
Szkody z OC zawodowego w ciągu ostatnich 5 lat?
Zaznacz tak, jeśli klient zgłosił roszczenie z Twojej polisy.
Jak to wpływa na cenę?
Szkoda z ostatnich 5 lat to zwykle o około 30% wyższa składka i osobna ocena ubezpieczyciela.
Ile lat ciągłej ochrony masz za sobą?
Policz kolejne lata z polisą, w których ubezpieczyciel niczego z niej nie wypłacał.
Jak to wpływa na cenę?
Każdy bezszkodowy rok to 5% zniżki (maksymalnie 30%), a kontynuacja daje kolejne 5%. Po 6 latach zapłacisz mniej więcej dwie trzecie stawki.
Opinie dla sądu i świadectwa energetyczne
Jesteś biegłym sądowym?
Zaznacz tak, jeśli sąd powołuje Cię na biegłego. Odmówić nie możesz (art. 174 ust. 5 ugn).
Jak to wpływa na cenę?
Opinie dla sądu są poza polisą obowiązkową. OC biegłego dokupione do obowiązkowego kosztuje o połowę mniej.
Suma ochrony biegłego
Jeden roczny limit na pojedyncze zdarzenie i na wszystkie razem.
Jak to wpływa na cenę?
Cennik zaczyna się od 240 zł (100 tys. zł), a kończy na 1 400 zł (2 mln zł). Kupując razem z OC obowiązkowym, płacisz połowę.
Robisz też świadectwa energetyczne budynków?
Dla świadectw prawo wymaga osobnej polisy, minimum 25 000 EUR.
Jak to wpływa na cenę?
Program dolicza za nią około 100 zł rocznie.
Kalkulator nie pyta towarzystw o cenę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego w trakcie liczenia. Widełki opieramy na publicznie dostępnych stawkach, w tym na cenniku programu organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, dlatego wynik jest szacunkiem. Po Twoim zapytaniu doradca uzyskuje od towarzystw składkę ubezpieczenia obowiązkowego i dobrowolnego, gdy zna już przychód, rodzaj operatów, inne czynności i historię ochrony. Odezwie się następnego dnia roboczego.
Które prace rzeczoznawcy majątkowego obejmie polisa wybrana tylko po cenie?
Obok operatów rzeczoznawca majątkowy wykonuje inne czynności: sporządza analizy rynku, wycenia maszyny i przechowuje dokumenty klientów. Przy szkodzie towarzystwo sprawdza, czy polisa je wymienia, a po cenie tego nie widać.
Obowiązkową polisę odpowiedzialności cywilnej i nadwyżkę opisujemy szerzej na stronie ubezpieczenia OC rzeczoznawcy majątkowego. Zanim wybierzesz tańszą propozycję, zapytaj o 3 rzeczy wymienione poniżej.
- Opracowania poza operatem. Zapytaj, czy zakres nadwyżki obejmuje analizy rynku i wyceny do sprawozdań finansowych jak operaty.
- Maszyny i ekspertyzy. Zapytaj, czy wyceny maszyn spoza nieruchomości i ekspertyzy techniczne wymagają rozszerzenia zakresu.
- Dokumenty klientów. Sprawdź, czy ubezpieczenie OC rzeczoznawcy majątkowego pokrywa utratę albo zniszczenie powierzonych dokumentów, map i wypisów.
Składka OC rzeczoznawcy majątkowego przy starcie, w biurze wycen i u biegłego
Koszt OC rzeczoznawcy majątkowego przy pierwszej polisie na 50 000 EUR to kilkaset złotych rocznie, a biuro wycen z nadwyżką płaci od ok. 800 zł do ok. 2 tys. zł.
Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Kto wycenia | Suma i dodatki | Składka roczna |
|---|---|---|
| Nowa jednoosobowa firma | 50 000 EUR, pierwsza polisa | 270–380 zł |
| Jednoosobowa firma, 6+ lat bez wypłat | 100 000 EUR | 320–440 zł |
| Jednoosobowa firma, 3–5 lat | 50 000 EUR + biegły 500 tys. zł | 480–650 zł |
| Jednoosobowa firma, 1–2 lata | 100 000 EUR + polisa na świadectwa | 510–690 zł |
| Biuro wycen, 0,5–1,5 mln zł, 3–5 lat | 100 000 EUR + nadwyżka 500 tys. zł | 800–1 080 zł |
| Biuro wycen, 1,5–3 mln zł, 6+ lat | 250 000 EUR + nadwyżka 1 mln zł | 1 530–2 070 zł |
Przy przychodzie ponad 5 mln zł kalkulator podaje szacunek 5 020–6 760 zł za 1 000 000 EUR z nadwyżką 2 mln zł, a cenę ustala towarzystwo.
Kto opłaca obowiązkowe OC, gdy wyceniasz razem z innymi rzeczoznawcami majątkowymi?
Obowiązkowe ubezpieczenie OC kupuje przedsiębiorca prowadzący działalność w zakresie szacowania nieruchomości, który zawiera z klientem umowę o wycenę. Obejmuje też szkody wyrządzone przez osoby związane z nim umową o pracę albo umową cywilnoprawną.
Suma 100 000 euro · przychód z wycen do 500 tys. zł · 3–5 lat ochrony bez wypłat
- Jednoosobowa firma 360–500 zł obowiązkowe, 100 000 EUR
- Biuro wycen 360–500 zł ta sama kwota, obejmuje zatrudnionych
- Etat lub zlecenie, polisa własna 500 tys. zł 360–490 zł dobrowolna
Te same założenia dla trzech sposobów wykonywania zawodu, według stawek kalkulatora z listopada 2026 r. Przy etacie liczymy polisę własną na 500 tys. zł, bo w tym wariancie kalkulator pyta o sumę w złotych.
Kalkulator nie pyta o liczbę rzeczoznawców w biurze, więc obie formy dają ten sam wynik. Wykonując czynności na etacie, nie musisz mieć własnej polisy, dopóki nie przyjmujesz zleceń na własną firmę.
Suma gwarancyjna od 50 000 do 250 000 EUR i nadwyżka w złotych
Ubezpieczenie obowiązkowe wymaga sumy gwarancyjnej 25 000 EUR na jedno i na wszystkie zdarzenia w roku, czyli 105 390 zł w umowach z 2026 r. Tabela dotyczy biura wycen ubezpieczonego od 3–5 lat bez wypłat odszkodowań.
Przesuń tabelę w bok, żeby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Suma gwarancyjna | Przychód do 500 tys. zł | 0,5–1,5 mln zł | 1,5–3 mln zł |
|---|---|---|---|
| 50 000 EUR | 210–290 zł | 240–330 zł | 260–360 zł |
| 100 000 EUR | 360–500 zł | 420–580 zł | 460–630 zł |
| 250 000 EUR | 680–920 zł | 780–1 060 zł | 850–1 150 zł |
Przy przychodzie 0,5–1,5 mln zł suma 100 000 EUR z nadwyżką 500 tys. zł kosztuje 800–1 080 zł, a sama suma 250 000 EUR 780–1 060 zł i daje wyższy limit w jednej polisie. Nadwyżka przydaje się, gdy bank wymaga kwoty w złotych.
Zakres nadwyżki i różnice wobec obowiązkowego OC opisujemy przy ubezpieczeniu OC rzeczoznawcy majątkowego.
Opinie dla sądu i świadectwa energetyczne: osobne polisy
Sąd może powołać Cię na biegłego i nie masz prawa odmówić (art. 174 ust. 5). Opinie dla sądu ubezpiecza się osobną polisą OC biegłego, bo obowiązkowe ubezpieczenie OC obejmuje umowy o wycenę nieruchomości, a opinię sporządzasz z powołania sądu. Przy sumie 500 tys. zł kosztuje 270–370 zł jako dodatek do obowiązkowego ubezpieczenia OC i 540–730 zł na etacie.
Świadectwa charakterystyki energetycznej wymagają kolejnego ubezpieczenia OC z minimum 25 000 EUR na zdarzenie (art. 20 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków). Nowa jednoosobowa firma zapłaci wtedy 370–500 zł zamiast 270–380 zł.
Jak lata ochrony i szkody zmieniają składkę rzeczoznawcy majątkowego?
Pierwsza polisa jednoosobowej firmy z sumą 100 000 EUR i przychodem 0,5–1,5 mln zł kosztuje rocznie 550–760 zł.
- 1–2 lata bez wypłat. 480–650 zł.
- 3–5 lat. 420–580 zł.
- Co najmniej 6 lat. 370–500 zł.
- Szkody w ostatnich 5 latach. 720–980 zł.
Kalkulator nie uwzględnia liczby operatów, stażu ani regionu, a rodzaj wycen wpływa wyłącznie na sugerowaną sumę, nie na cenę. Wyceny maszyn niezwiązanych trwale z nieruchomością i ekspertyzy techniczne to czynności, które ubezpiecza się osobno.
Nadwyżka, biegły i szkoda w górę, lata bez wypłat w dół
Rachunek rośnie przy
- wyższej sumie i nadwyżce
- przychodzie ponad 500 tys. zł
- szkodzie, biegłym i świadectwach
Rachunek maleje, gdy
- zbierasz lata ochrony bez wypłat
- dobierasz sumę do rodzaju wycen
- bierzesz polisę biegłego jako dodatek
Z czego kalkulator składa wynik?
-
Krok 1
Cena za sumę
Punktem wyjścia jest cena obowiązkowego OC rzeczoznawcy dla wybranej sumy z cennika programu.
-
Krok 2
Przychód i historia
Potem dochodzi korekta za przychód, lata ochrony albo szkody.
-
Krok 3
Dodatki
Nadwyżka, biegły i świadectwa to osobne pozycje.
-
Krok 4
Przedział i minimum
Przedział uwzględnia różnice między ofertami towarzystw, a minimalny wynik kalkulatora wynosi 133 zł.
Źródła: ustawa o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. 2026 poz. 399), art. 174 ust. 3, 3a, 5 i 7, art. 175 ust. 4 · rozporządzenie MF (Dz.U. 2019 poz. 805), § 2–4 · ustawa o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 101), art. 20 · rozporządzenie MF (Dz.U. 2015 poz. 607), § 4 · NBP, tabela 001/A/NBP/2026 · Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. 2026 poz. 795), art. 66 § 1 · kalkulator vleasing.pl, stan na listopad 2026.
Pełna oferta
Ubezpieczenie OC rzeczoznawcy majątkowego
Obowiązkowa polisa przedsiębiorcy, jej zakres i dobór nadwyżki do wycen dla banków oraz sądów.
Najczęstsze pytania o koszt OC rzeczoznawcy majątkowego
Kiedy najpóźniej zawrzeć polisę przed pierwszym operatem?
W dniu poprzedzającym rozpoczęcie wykonywania pierwszej umowy o wycenę (§ 3 rozporządzenia Ministra Finansów). Przy wycenach nieruchomości mieszkalnych i sumie gwarancyjnej 50 000 EUR pierwszy rok kosztuje 270–380 zł.
Dlaczego kalkulator zaczyna od 30 000 euro, skoro przepis wymaga 25 000 euro?
Korzystamy z cennika programu, w którym najniższa suma wynosi 30 000 euro i spełnia wymóg rozporządzenia. Polisę na równe minimum, czyli 105 390 zł, wyceni doradca.
Ile zaoszczędzi biuro wycen po 6 latach bez wypłat?
Biuro z przychodem 0,5–1,5 mln zł i sumą 250 000 EUR zapłaci po 6 latach 680–930 zł zamiast 1 030–1 400 zł za pierwszą polisę. Po szkodzie w ostatnich 5 latach kalkulator pokaże 1 340–1 810 zł.
Co jeszcze potwierdzasz z doradcą, zanim towarzystwo poda składkę?
Kalkulator podaje szacunek, nie ofertę (art. 66 § 1 KC). Doradca potwierdza przychód, rodzaj operatów, historię polisy i funkcję biegłego, a składkę podaje towarzystwo.
Kalkulatory OC zawodów związanych z nieruchomościami
Wszystkie wyceny w jednym miejscu: kalkulatory ubezpieczeń.
Wyceniasz dla banków albo pracujesz jako biegły?
Wyślij wynik kalkulatora z informacją, dla kogo najczęściej sporządzasz operaty, jaki masz przychód i czy sąd powołuje Cię na biegłego. Doradca zaproponuje sumę z nadwyżką i zestawi oferty towarzystw. Formularz zapytania wymaga imienia i nazwiska, telefonu oraz adresu e-mail.